不動産売却

不動産の売却を検討されている方へ

不動産売却に関するご相談、ご売却プラン、不動産売買契約、

お引渡しまでの流れとポイントをご説明致します。

STEP1　売却の相談

不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。安心してスムーズな売却が出来るように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。

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STEP2　事前の調査・査定

売却が具体化してきたら、早速事前調査開始です。適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性など、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。

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STEP3　媒介契約の締結

媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は3ヶ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により更新することが可能です。

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STEP4　販売活動

ポータルサイト・チラシ配布開始。見学希望者へ案内等を実施します。

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STEP5　活動状況の報告

販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを、売主様に定期報告致しますので、ご安心してお任せいただけます。

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STEP6　購入申込の受付

購入を希望される方が見つかったら、購入申込書を受領し、条件調整や物件の再確認を行い、その上で契約書類を作成します。

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STEP7　売買契約の締結

取引条件などをご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。不安や疑問点は事前に解決しましょう。

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STEP8　決済・引渡し

いよいよ買主様への引渡しです。最後まで手続きが必要になりますが、担当者が責任をもってお手伝いします。